낮은 계약금 휴스턴 모기지

휴스턴에서는 다양한 프로그램을 통해 낮은 계약금 모기지를 받을 수 있습니다. 어떤 경우에는 몇 백 달러 정도의 현금으로 집을 사는 것이 가능합니다.

먼저 나쁜 소식입니다. 부유한 친척이 재정을 지원하지 않는 한 신용이 좋지 않고 돈이 없으면 더 이상 집을 살 수 없습니다! 그것이 당신의 상황이라면 당신은 당신의 신용을 향상시키거나 큰 계약금을 저축하거나 둘 다 해야 합니다. 다음은 신용이 ​​약한 경우 얼마나 많은 현금이 필요할 수 있는지에 대한 대략적인 정보입니다.

Ø 30% 이상 신용 점수 520점 미만 캐쉬다운

Ø 520에서 20% 다운

Ø 540에서 15% 다운

Ø 580에서 10% 다운

Ø 620에서 5% 감소

이에 대한 예외는 FHA 또는 소액결제현금화 VA 대출입니다. 정해진 신용 점수는 없지만 575+는 많은 사람들이 승인하는 곳입니다. 파산은 2년 이상, 압류는 3년 이상이어야 합니다. 최근 신용이 좋아야 합니다. 다른 조건이 적용됩니다. FHA에 대한 계약금은 2% 이상이며 VA 모기지는 매우 적은 금액으로 가능합니다. 또 다른 예외는 커뮤니티 프로그램(예: MyCommunity) 또는 주 채권 프로그램일 수 있습니다. 신용은 상당히 좋아야 하며 계약금은 다른 프로그램과 같거나 약간 적을 수 있습니다.

주택 가치의 100%에 대한 기존 대출은 680 이상의 신용 점수로 가능합니다. 모든 프로그램의 마감 비용은 일반적으로 판매 가격의 3%에서 6%입니다. 대부분의 프로그램을 통해 판매자는 주택 판매 가격의 최대 3%를 마감 비용으로 지불할 수 있습니다. 대부분의 경우 판매자가 기여하더라도 최소한 일부 마감 비용을 충당해야 합니다. 100% 모기지를 받고 마감 비용이 3% 미만인 경우 계약금이 없고 현금으로 지불하는 마감 비용도 없습니다.

때때로 계약금을 돕기 위해 보조금 프로그램이 제공됩니다. 다양한 프로그램이 있지만 대부분은 가계 소득이 낮고 신용 점수가 620점 이상인 첫 주택 구입자를 위한 것입니다. (다른 조건이 적용됩니다)

프로그램은 지속적으로 변경되므로 브로커나 대출 담당자에게 최신 정보를 문의하십시오. 휴스턴 모기지 웹사이트에서도 정보를 찾을 수 있습니다.